Kristiansund kommune ønsker å etablere brannstasjon på gamle Gomalandet skole.
Av Espen Bugge Larssen- Ziko Holding AS
I den forbindelse er det foretatt en vekting av alternativer. Det er totalt 4 alternativer som er vurdert; Pilotveien, Powerbygget, gamle Gomalandet skole og Autoservice sine lokaler på Wilhelm Dallsvei. Etter vektingen står det mellom 2 eiendommer; Gamle Gomalandet skole og Powerbygget (Verkstedveien 5).
Powerbygget er den beste plasseringen for en fremtidig brannstasjon.
Vekting
Vektingen er basert på følgende kriterier: Veisystem, Dekningsområde/avstand til brannobjekt, tilgang til sjø/beredskapsbåt, alternativ bruk av tomta (høy alternativ verdi gir lav score), tilgang til øvningsareal for små øvelser og grunnforhold. Karakter fra 1-6, der 1 er dårligst og 6 er best.
Vekting av utryktningstid er vektet likt med framtidig bruk av tomten. Det er utvilsomt et ønske fra kommunen å bli kvitt verkebyllen som Gomalandet skole er for dem. Men er brannstasjon den rette løsningen?
Alternativ bruk av tomta
Kommunen mener Gomalandet skole ikke kan brukes til noe annet. De gir Gomalandet skole karakter 1. Vi er uenige og mener en park er det beste alternativet. Det skal bygges 200 nye boliger langs Strandgata. En park vil være med å øke bokvaliteten for dagens og fremtidige beboere.
De mener også Powerbygget skal benyttes til næringsvirksomhet og ikke brannstasjon.
Kommunen og brannsjefen har i to år vært i tett dialog om bygging av brannstasjon i Powerbygget. I møtereferat fra 05.10.16 uttaler brannsjefen: En brannstasjon plassert på Løkkemyra vil gi en optimal dekning av Kristiansund by og tilliggende ansvarsområde sør og østover, spesielt pekt på Freifjordtunellen.
Konkurransen rundt utvikling og potensielle leietakere av næringsbygg, er også strammet til senere år. Kristiansund Kommune eier Pilotveien Handelspark. Her bygger de nå for blant annet Byggmax.
Veisystem
Kommunen mener veisystem, altså tilgang til RV70, er meget god fra Gomalandet skole.
Er det ideelt med oppoverbakke fra brannstasjonen, under RV70, for så å starte i enden av Gomabakken med en stor brannbil uten noen som helst form for fart?
Kommunen har lagt Gule sider sin kjørerute som grunnlag for tidsbruken. Blir ikke dette helt feil, når man har nesten 1 km med oppoverbakke om man skal kjøre ut fra Gomalandet skole og opp Gomabakken?
Det vises også til flere alternative utkjøringer fra Gomalandet. Skal brannbilen kjøre via Vågen? I km er det kort, men tidsbruken er den viktige faktoren.
Adkomst til RV 70 fra Powerbygget blir løst med rundkjøring om ny innfartsvei godkjennes av Bystyret den 19.06.18. Alternativt får man godkjent utkjøring direkte fra eiendommen med bom løsning, som blant annet man finner i Trondheim og Harstad. Med ny innfartsvei vil avstanden fra Power og til starten av Gomabakken være ca. 1700 meter. Denne veien vil være 4-felts fra brannstasjonen i Powerbygget til Nordsundbrua. Tidsfaktoren tilsier at man kommer likt ut i forhold til utrykning til sentrum.
Tilgang til sjø og beredskapsbåt
Brannsjefen vektlegger tilgang til sjø som en viktig faktor. Det har vi selvsagt forståelse for og er en viktig faktor.
Om Gomalandet skole sier brannsjefen at de vil ha kaiplass ca. 60 meter fra brannstasjon. Da kreves ikke omlastning og biltransport.
Skal utstyret bæres ned fra brannstasjonen til kai?
Vi forutsetter at det er snakk om mer utstyr enn en ryggsekk som skal fraktes og stiller oss spørrende til dette.
Powerbygget har kort vei til sjø i Omagata. Veisystemet blir også bedret nedover Verkstedveien og til rundkjøringen i Omagata. Vi snakker om særdeles kort tid for utrykning ned til sjø fra Verkstedveien.
Tomtestørrelse og utvidelsesmuligheter
Kommunen har fremlagt et kart som viser at totalt tomteareal for brannstasjon på Gomalandet skole vil være ca. 5.200 kvm. Dette inkluderer veigrunn under bru samt store deler av parkeringsarealet tilknyttet Goma IL.
Det påstås fra brannsjefen at øvningsareal under bru er godt egnet til småøvelser.
Når Statens Vegvesen forutsetter at areal under bru skal reguleres til veiformål, får man da benytte dette til øvningsområde ?
Powerbygget har ca. 9.000 kvm med tomt. I møte med brannsjefen, var han tvilende til avståelse av ca. 450 kvm til ny rundkjøring, da de trengte arealet.
Hva er forskjellen nå ?
Vi tilbyr altså en tomt tilsvarende dobbel så stor, med 170 asfalterte parkeringsplasser til en brøkdel av det kommunen ser for seg på Gomalandet skole.
Ved bygging av brannstasjon i Powerbygget vil det bli ca. 1400 kvm ledig. Brannsjefen var skeptisk på å ha en annen leietaker i bygget. Vi har derfor sagt at disse 1400 kvm, skal kommunen få med på kjøpet. Vårt forslag er at dette arealet benyttes til brannmuseum evt. fremtidig utvidelsesmuligheter.
Delingsområde
Den 07.06.18 fikk vi oversendt listen fra brannsjefen som viser brannobjekt som skal sikres i Kristiansund/Averøy. Listen er tydeligvis en del år gammel, da mange av nevnte objekt ikke er relevant lengre. Det har i tillegg skjedd store endringer fra Nordlandet og mot Frei når det kommer til næring og boligutbygging.
Utbyggingen i fremtiden vil skje fra Løkkemyra og mot Frei, ikke fra Gomalandet og inn mot sentrum.
Plassering av brannstasjon under Nordsundbrua er særdeles lite gjennomtenkt og ikke fremtidsrettet. Av de 4 vurderte alternativene kommer Gomalandet nest dårligst ut på utrykningstid. Utrykningstid bør vel vektes mer en grunnforhold på tomten ?
Rådmannens vurdering i forhold til det økonomiske aspektet holder heller ikke mål når de mener private aktører får dårligere lånebetingelser enn kommunen selv. Dette har vi mange eksempler på at dette ikke stemmer. Rådmannen påstår blant annet at privat næringsliv ikke får lånt til 2% rente på en 40 års leiekontrakt med kommunen. Dette har ikke rot i virkeligheten.
Å plassere en brannstasjon i et boligfelt, med mange småbarnsfamilier og midt i skoleveien for mange barn, anser vi som høyrisiko.
I saksopplysningene kommer det ikke frem totalkostnad for prosjektet. Det er vel ikke fremmed at kommunens prosjekter til stadighet blir atskillig dyrere en først budsjettert.
Vi kan tilby:
– Ny brannstasjon i Verkstedveien 5 (Powerbygget).
– Ca. 1400 kvm til brannmuseum
– Overta Gomalandet skole og ta samtlige kostnader med riving og bygging av park.
( Kitty Williamsens Park)
Dette til langt lavere summer en det Kristiansund Kommune har budsjettert med på Gomalandet
Vi er overbevist om at vårt forslag vedr. plassering av brannstasjon er det beste for Kristiansund kommune og innbyggere
